一年五万的房租，是真的很合适了。
林女士那边看完了店里的基础情况，听到这个价格，也赶紧跟着坐了下来。
陈舟和她交流了一下，随后跟老姑说道：
“这个价格我们能接受，但是还想详细了解一下店里的情况，排风、水电这些。”
老姑告诉两人不用担心。
这里曾经干过四家餐饮，虽然确实已经黄了三家，但那是和自己一样的经营问题。
基础设施这方面，没拖后腿，还是很完善的——
水电煤气都有，排风下水道全升级过。
而且独立的商铺，不跟住宅上下楼挨着，对邻居没什么影响，安心开店就行。
老姑父又带着陈舟一家三口，里里外外，重新参观了一遍。
确实如他所说，连排风口都改到了远离住宅的方向。
老姑回忆道：
“桌椅板凳是第一任租户留下的，装修风格是从蛋糕店继承下来的，她还增容了380v的电，到我们两口子自己干，又改了排风净化。”
老姑父听着妻子的话，不禁跟陈舟吐槽起来：
“到你这是第五家了，也不知道是不是这家店跟什么犯了冲。”
陈舟和老婆查看着店里的情况，心里越发满意。
“排风和下水都没问题，风水其实不错的。”
但连续四家经营不善的餐饮店，确实也给老姑父搞得有点不自信了。
他继续给陈舟放宽了条件：
“小陈你要愿意租，这些东西你随便用，我们搬走也没地方搁。再有就是看哪不随心自己再改，也不要求你到时候恢复原样。”
当然，除了房租，
还有物业费、管理费，水电暖能耗费等等，需要陈舟自己出，没包含在房租里。
这些费用对于开店也是一笔不小的支出，但在哪里租房都得这样交，合情合理。
再次坐下来后，老姑甚至拿出了前两家租户的合同，给陈舟看了看。
“我们当房东的时候，就想着怎么收房租就行。干餐饮就不一样了，考虑的问题可太多了。”
谈到租金的周期这方面，
老姑要求一年一付，签完合同就想把一年的房租拿到手里。
陈舟表示理解。
他记得老姑之前也说了，每年就赚个房租钱，现在肯定是想赶紧看到现钱。
租店小技巧里推荐的尽量缩短付费期限，一季度或半年一付最好。