她辗转找到这位豪绅蒋三爷，准备和他谈一谈价格，捡个便宜。
没想到蒋三爷直接面露难色，大手一挥：
“公主，这书院不卖。已经有主顾预定下了。”
啥玩意儿，不是说几年都卖不出去吗？怎么她刚刚一来，就有人抢先了？
“这……预定，那一位已经与蒋三爷签契约了么？”
蒋三爷摇头：“这倒没有。”
严晚萤听罢松了口气：“既然没还签文书，那是属于询价阶段，自然是价高者得。”
蒋三爷笑了一下：“可是蒋某还是决定卖给那位主顾。公主看到书院右边的院子了吗，那里是一家染坊，也是蒋某的。那位主顾说，他需要的地方大，可以连同染坊一起买下。”
书院和染坊加在一起，那占地面积可不小。光是晒布的平坝，都有半个球场那么大。
“那位主顾买这么多地方作甚，他是做什么营生的？”严晚萤满脸疑惑。
蒋三爷不自觉地压低了声音：“倒不是营生。他是传教的，马拉哥必神教。”
严晚萤：……
真是活见鬼了，到哪里都能遇到这个传播封建迷信的狗屁邪'教！
怎么，她寻思着把科学教育事业发扬光大，这家伙就寻思着把神棍学说渗透蔓延吗？
前段时间邹天师的南城分教因为涉案被封，基本小团灭。没想到他这么快就想东山再起，已经在物色地方了。
南城这片区人口密集，的确适合传播思想。无论是教育，还是迷信，把目光投向这里是必然的。
“蒋三爷，若是如此，你这地方我更是势在必得了。这样吧，加上染坊多少银子，你开个价。我与那位主顾一样，一起买，出价绝对比他高。”
蒋三爷没料到她这么说，有些许吃惊：“我本不该多嘴的，但还是想问问，公主买书院和染坊是要干什么？若是想开酒楼饭馆，我劝公主还是早点打消这个念头为好。”
她不就成功经营了一家朱雀楼吗，怎么在人民群众的心里，她就成酒楼专业户了？
“蒋三爷，我不是买来开酒楼的。要把朱雀楼那套东西搬到这里来，可不好使。”
蒋三爷这才点头道：“那便好。唉，这整条街的风水都不好，起什么生意就倒什么。公主住在东城应该知道，蒋记布庄就是蒋某开的。自从蒋某把染坊搬到这里来，是一天也不安生，连带着蒋记布庄的生意都倒了。兴许只有马拉哥必神，才能镇住这股煞气吧。”
镇踏马个锤子。它要是能镇煞气，老子能开天地！
是大哥你自己经营不善、眼光不好，跑到这里来赖什么风水。
见严晚萤表情怪异，蒋三爷接着道：“公主还别不信。你瞧瞧这满大街的铺子，有几间是开着门做生意的？租金已经一降再降了，可就是无人肯来承租。”
严晚萤环顾四周，的确冷冷清清，连过路的行人都寥寥无几。一句话概况，就是人气不旺。
这顺南街紧挨着居民区和一个集市，本来是极大的区位优势。
但是它的三个缺点，却是致命的：
第一，人都是有消费习惯的，不喜欢去突破自己的舒适区。显然，这条新街并没有足够的特色，吸引人们不远万里过来体验。
第二，这条新街并不是什么必经之道，而是一个孤立的区域，纯商业区没有人居住。既没有外来的过路消费，也没有内需消费，注定是个死局。
第三，刚开始定租金的时候，商铺主们错估了价值，租金两倍于南城的集市，更使得这些商铺令人望而却步。萧条下去后，又疯狂降价，但这时候已经无人问津了。（）;