因此他打算首期只开发50亩左右，剩下的土地作为储备用地，暂时不开发，反正这些房子建成之后，也是优先供应给公司员工。谈好了新乡村在长沙湾高速路口的闲置地块之后。
江淼又向罗和光问道：“罗镇，我打算在马宫镇的新乡路和汕马大道交界处，建设新的办公楼，不知道镇政府可不可帮一下忙？”
罗和光回忆了一会，才想起是哪一个位置：“那里？就在闲置地块的公路对面吗？”
“就在闲置地块的公路对面。”江淼点了点头。
“那地方的平地面积不大，要包括后面的山体吧？”
“嗯，我打算要一片占地面积达到100亩的地块。”
罗和光倒是没有马上答应：“我可以帮忙去询问一下国土方面，不过应该很容易，如果仅仅是作为商业写字楼，那一片区域，土地出让金一个平方应该在500块钱左右。”
“可以，那就劳烦罗镇长了。”
“不用客气，海陆丰公司作为马宫镇的龙头企业，我们镇政府肯定是全力支持的。”罗和光笑着说道。
他倒是没有说套话。
海陆丰公司在马宫镇的地位确实越来越重要了，目前的经济大环境不太好，汕美市这种三线城市之中的垫底，经济就更加困难。
作为镇政府的班子之一，罗和光的压力非常大，因为很多基层聘员减薪幅度很大，特别是乡镇一级，更是首当其冲。
而土地出让金和房地产税收，在地方财政收入之中的占比非常高，往往可以达到50～60%。
这几年汕美的房地产，只能用一个成语来形容，那就是“半死不活”。
因此海陆丰公司愿意投资房地产，建设住宅和写字楼，当地官方没有人会拒绝。
不过江淼知道，征地不仅仅涉及到官方，也涉及到土地所在的乡村居民。
他之所以选择路口那一块地，原因非常简单，因为那一片地，属于新乡江氏三、六、七房的村民。
而江淼家就是三房的。
另外两个房头之中，六房那边也好解决，因为他小叔江大河当年过继给了六房的一个堂叔公作儿子，虽然小叔人在香江，但影响力还在那边，可以让小叔出面说服。
七房就是现在新乡的村长江大龙在当家做主，但凡他想下一届继续干，肯定不会自找麻烦。
当然，江淼也不是那种蛮不讲理的人，他会在官方征地补偿和青苗补偿的基础上，额外给同等的补偿。
这笔钱对于江淼而言，并不算什么。
毕竟那一片土地的都是果园、竹林、松木林、相思树林，按照汕美市林地征用补偿标准，林地每平方米是28。6元；
而那些种植期限超过10年的荔枝龙眼，每棵补偿标准为375块钱，本地的荔枝龙眼种植密度，一般在每亩30～40棵左右。
也就是说，一亩十年以上的荔枝果园（以40棵计算），土地补偿是19047。6元，青苗补偿是15000元，加起来才34047。6元。
100亩地，就是350万左右。
这笔钱真没有多少。
更何况都是自己人。
当然，各家各户但凡配合一点，除了双倍补偿，江淼还会给他们每一户安排一个保安之类的位置，毕竟这种没有技术含量，又不算太累的工作，一个月可以拿三千多块，很多人都愿意干。
如果真正遇到想找事情的人，江淼也不强迫，会直接沟通国土和镇政府，进行土地调换，避开那些刺头的土地。
因此他与罗和光沟通过程中，还增加了10亩的面积作为备用，就是为了以防万一，遇到刺头的时候，方便直接避开。
反正核心地块在他家的三房那里，边缘的土地是可以调整的。
…
罗和光急匆匆离开，准备去市里面反映一下这件事。