至于操作模式，王君山也想好了，在学校靠近宿舍区的位置，租一个门店开个小超市。
不用多了，50来平就行，即是超市，也是优团的提货点！
在学校开大超市，阻力很大，其他超市都会反对，往往需要砸钱竞价。
但只开个50平的小超市，轻资产，高流通，就容易多了。
没办法，这些学校的超市就靠着高价收割学生，非常抵触低价的团购，求着他们做优团提货点，他们也不答应。
甚至会动用关系，让优团送货车都无法进入学校。
可若是把自提点设在校外，校门口，距离远，会劝退很多学生。
还不如在宿舍区直接租赁一个五十来平的小超市。
花不了多少钱，货车进入方便，学生提货也方便。
日常小超市零售的利润，足够覆盖租金等成本，还能有不错的利润。
而优团团购，那就是纯赚了！
还有冬瓜生意，也能迅速复刻！
王君山在酒店管理学院转了一圈，考察了地形，随后来到后勤处：
“您好，我看着咱们宿舍区还有闲置的商铺，打算租赁一个。”
闻言，后勤处主任柯建宏来了兴致。
虽然全球金融危机3个月后才全面爆发，但当下的经济形式已经很差。
今年各行各业都明显觉得钱难赚了。
再加上临近期末，一个半月后学生放假，届时超市就赚不到钱。
因此很多生意不好的门店，都直接退租了。
更没有人在放假前一个月来租店铺。
看着手里越来越多的空置店铺，租不出去，后勤处也很着急。
王君山这个节骨眼来租店铺，反而成了奇葩，瞬间受到柯建宏的热情接待：
“同学，你要租店铺？太好了！”
“我们学校学生多，生意差不了，什么样的店铺都有。你这个时候来，真是来对了。”
王君山笑了：“是因为下个月放假，没人租吧？”
“咳咳。”柯建宏有些尴尬：“有这方面原因，但暑假也就一个半月，影响不大，我可以给你降低一点租金。”
王君山有了计较。
看的出来，7月份放假，8月份没人，6月份店铺是真的难租啊！
没谁愿意刚租下来，整顿好了，就放假了，白白费钱。
相反，都会选择八月份下旬租，九月份开学直接大赚！
“我想在宿舍区租个小超市，不用大了，五十来平就行。”
“五十来平，小超市，宿舍区……”
柯建宏打开电脑，看了看，眼睛一亮：
“有，就在这里，宿舍区商业街临街店铺，博雅超市，地段非常好。”
“50平，虽然不大，但带着一个50平的地下室，可以当仓库用！”
“你看，地下室入口就在后门这里，方便停车卸货。也不影响前门生意。”
王君山看了看，的确不错：“租金多少？”
“宿舍区租金便宜，一年四万就行。食堂区贵一些，一年六万！”
“一年四万也贵了点，而且马上暑假，我估计装修好了，就暑假了，白白损失两个月的租金。”